شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي LPP
 |
| السكن الترقوي العمومي |
السكن الترقوي العمومي LPP :
يمثل السكن الترقوي العمومي، صيغة جديدة من السكن، تستفيد من دعم الدولة، وموجهة للمواطنين الذين تفوق مداخيلهم الشهرية هم وأزواجهم، ست (6) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون و (12) مرة الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون.
شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي :
لا يجب على المرشحين للاستفادة من هذه الصيغة، أن يمتلكوا أو يكونون قد امتلكوا ملكية تامة لا هم و لا أزواجهم:
- عقار اذا استعمال سكني باستثناء سكن ذو غرفة واحدة،
- قطعة أرض صالحة للبناء،
- لم يستفيد من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.
ملف الاكتتاب لسكن ترقوي عمومي :
- طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (وثيقة تسلم من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية).
- نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية،
- مستخرج من شهادة الميلاد رقم 12 صالحة للاستعمال،
- شهادة عائلية،
- شهادة الإقامة،
- شهادة العمل بالنسبة للأجراء أو شهادة تثبت مزاولة مهنة لغير الأجراء،
- الكشف السنوي للأجور بالنسبة للأجراء أو التصريح بالدخل C20 بالنسبة لغير الأجراء.
- تصريح شرفي موقع من قبل الطالب و مصادق عليه من طرف مصالح المجلس الشعبي البلدي يقر فيه أنه لم يستفد لا هو و لا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي (وفق النموذج المعد من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI ).
أماكن إيداع الطلبات أو ملفات الاكتتاب :
تودع ملفات الاكتتاب من طرف المترشحين لدى الهياكل الجهوية و الولائية التابعة للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI أ أو لدى الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL أو في المديريات الولائية للسكن في الولايات أين المؤسسة الوطنية للترقية العقارية غير ممثلة و للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL غير ممثلة أيضا.
- يسلم وصل إيداع للمترشحين يتضمن رقم التسجيل حسب الترتيب الزمني للإيداع.
- السكن الترقوي العمومي / المواصفات التقنية
التنظيم الفضائي للسكن الترقوي العمومي :
يتشكل نمط برامج السكنات الترقوية العمومية من سكن ذو ثلاث غرف، بمساحة 80 م 2، وسكن ذو أربغ غرف بمساحة 100 م2، وسكن ذو خمس غرف، بمساحة 120 م 2، مع نسبة تحمل ب( 5 % ).
يتكون كل سكن من :
- بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف يتكون من: قاعة جلوس، غرفتين، مطبخ، قاعة حمام، المرحاض، مكان الممر، مساحة للتخزين، المنشر.
- بالنسبة للسكن ذو أربع غرف يتكون من: قاعة جلوس، ثلاث غرف، مطبخ، قاعة حمام، المرحاض، مكان الممر،مساحة للتخزين، المنشر.
- بالنسبة للسكن ذو خمس غرف يتكون من : قاعة جلوس، أربع، مطبخ، قاعة حمام، المرحاض، مكان الممر، مساحة للتخزين، المنشر.
تشكل المساحات الداخلية الصافية للعناصر المذكورة (من 1 إلى 7)المساحة القابلة للسكن.
التنظيم الوظيفي للسكن الترقوي العمومي :
يجب أن يضمن توجيه السكنات دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ وجانب من الغرف.
- بالإضافة إلى دخول أشعة الشمس المطلوب، يجب مراعاة المناخ ، شكل الأرضية ، المناظر والرياح المسيطرة من اجل الاستفادة من عوامل الراحة التي توفرها الطبيعة.
- يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2.90 م.
- تقدر المساحة الدنيا لقاعة الجلوس بـ 22 م2.
- تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي.
- تحدد المساحة الدنيا للغرفة بـ 22 م2. يجب أن تسمح علاقة هذه الابعاد بموضع الفتوحات، بنسبة شغل سكن مثلى.
- 12 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 14 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 16 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
تحدد المساحة الدنيا للحمام ب:
- 4 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 5م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 6 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
- يجب أن تجهز بحوض بالأبعاد القياسية
- تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي، لاسيما عند فتح الباب و المدخل.
- ما عدا عوائق خاصة، يجب على قاعات الحمام أن تتوفر على إنارة و تهوية طبيعية.
- لا يجب أن تقل مساحة الممر (الحركة الداخلية، القاعات، الأروقة) عن نسبة 10% من المساحة القابلة للسكن.
يجب أن تلعب أماكن الممر دور الموزع و المشاركة إلى أقصى حد بالتنشيط الداخلي للسكن ومن من خلال تفادى الأروقة الضيقة.
تقدر المساحات المبرمجة للتخزين، ما عدا وحدت التخزين للمطبخ، بـ:
- 2 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
- 3 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
- 4 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف
- يجب أن تتراوح المساحة الكلية للشرفات و السطوح ةالبهو، لكل نوع من أنواع السكن، ما بين 12 و15 % من المساحة الكلية القابلة للسكن.
- منشر لا يقل عرضه عن 1.40 م2 يجب أن يكون امتداد للمطبخ.
- يجب حجب الملابس عن المنظر الخارجي مع التمتع بأشعة الشمس.
- يمكن استغلال هذه المساحة عند الحاجة كمكان وظيفي مرفق للمطبخ.
- يجب أن يخصص مكانين للمكيفات وتجهيزاتها الكهربائية، يحجبان عن المنظر الخارجي.
- يجب أن تتضمن السكنات التي ستنجز على شكل أفقي، مساحات عوض البهو والمناشير.
المراجع القانونية :
